破產租賃合同能否解除？一般納稅人公司破產處理指南

　　在企業經營過程中，租賃合同是常見的合同形式之一。然而，當企業面臨破產清算時，租賃合同的解除問題往往成為債權人、債務人以及出租人關注的焦點。那么，破產程序中租賃合同能否解除?一般納稅人公司破產時又應如何處理呢?本文將從法律角度出發為您詳細解答這些問題。

　　一、破產程序中租賃合同的解除問題

　　根據《中華人民共和國企業破產法》第十八條的規定：“人民法院受理破產申請后，管理人對破產申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續履行，并通知對方當事人。”這意味著在破產程序中，管理人有權決定租賃合同的解除或繼續履行。

　　管理人決策權：管理人需要根據破產程序的進展和全體債權人的利益來決定是否解除租賃合同。如果繼續履行合同對破產財產的價值更有利或符合債權人整體利益，管理人可能會選擇繼續履行合同;如果解除合同更有利于破產清算或債權人權益的保護，則可能會選擇解除合同。

　　通知義務：管理人在決定解除或繼續履行租賃合同時應及時通知對方當事人(即出租人)。如果管理人自破產申請受理之日起二個月內未通知對方當事人或者自收到對方當事人催告之日起三十日內未答復的，則視為解除合同。

　　損害賠償：如果管理人決定解除合同并給對方當事人造成損失的，對方當事人可以因合同解除所產生的損害賠償請求權申報債權。這意味著出租人因租賃合同解除而遭受的損失可以在破產程序中得到一定的補償。

　　二、一般納稅人公司破產的處理指南

　　一般納稅人公司在破產時除了需要處理租賃合同等合同事務外，還需要依法進行稅務清算和債務清償等工作。以下是一般納稅人公司破產時的處理指南：

　　稅務清算：根據《中華人民共和國企業破產法》和《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律法規的規定，一般納稅人公司在破產時應依法進行稅務清算。這包括向稅務機關申報欠稅情況、結清稅款并辦理稅務注銷手續等。如果公司欠稅數額較大且無法清償的，稅務機關可能會依法采取稅收保全措施或強制執行措施。

　　債務清償：破產財產在優先清償破產費用和共益債務后應按照法定順序進行清償。根據《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條的規定，破產財產的清償順序依次為：破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用等;破產人欠繳的社會保險費用和稅款;普通破產債權。如果破產財產不足以清償同一順序的清償要求，將按照比例進行分配。

　　資產處置：在破產程序中，管理人將對破產企業的資產包括房產、設備等進行處置以變現清償債務。處置方式可能包括拍賣、變賣等。在處置過程中應確保程序的公正、公平和透明并充分保障債權人的合法權益。

　　三、法律建議與注意事項

　　及時申報債權：債權人應及時向管理人申報債權并提供相關證明材料以確保自身權益得到確認和清償。

　　關注合同處理：如果債權人與破產企業之間存在未履行完畢的合同(如租賃合同)，應密切關注管理人對合同的處理決定并及時采取相應的法律措施。

　　配合清算工作：債務人(即破產企業)應積極配合管理人的清算工作提供必要的協助和支持以確保清算工作的順利進行。

　　四、結論

　　綜上所述，破產程序中租賃合同的解除問題由管理人根據破產程序的進展和全體債權人的利益來決定。一般納稅人公司在破產時應依法進行稅務清算和債務清償等工作并充分保障債權人的合法權益。債權人、債務人以及出租人等相關方應密切關注破產程序的進展并依法維護自身權益。